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今日地產新聞摘要
2022年12月6日
【HK01】謂,一個月拆息升穿5厘,創15年新高,經絡:料下周港銀將加P。香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至5.01厘,創自2007年10月23日(5.05厘)、即十五年後新高,同時HIBOR亦連升16個工作日,並超過1個月維持3厘以上水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月HIBOR短短一年間由歷史低水平反覆升穿5厘至十五年新高,12個月HIBOR更攀升至5.71厘,反映銀行資金成本壓力進一步增加。

【晴報】說,陳茂波:本財年料千億赤字,經濟收縮3.2%,消費券涉公帑多,政府須量入為出。受疫情及外圍經濟打擊,財政司司長陳茂波預測,今年將出現1,000億元赤字,維持全年經濟收縮3.2%預測。樓市「辣招」不變。近來樓市下滑,有議員關注會否調整「辣招」,他稱當年推出「辣招」是期望在有限的供應下,讓未曾置業的市民優先買樓,認為相關想法未有改變。

【東方日報】指,Grand YOHO 2期加推,涉83伙 867萬入場。新盤餘貨加快推售步伐,新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第2期,昨突擊上載5號價單合共83伙,均屬兩房及三房間隔,折實售價867.2萬元起。新一批單位實用面積介乎502至724方呎,維持最高20%折扣優惠,折實最高售價單位1,533.52萬元,呎價介乎約16,550至21,918元,今批單位售價及呎價最低均為8座7樓E室,為實用面積524方呎兩房單位。

【文匯報】報導,中原預測:明年新春前後CCL下試144點。多項利淡因素影響下,樓市持續下滑,代理對後市看法亦變得保守。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點,較2021年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。

【大公報】言,工商舖成交僅252宗,按月跌兩成。樓市淡風持續,投資市場充斥觀望氣氛,美聯工商舖資料研究部指,綜合土地註冊處資料顯示,11月份市場僅錄252宗工商舖買賣註冊,按月下跌約19.5%;期內逾億元工商舖註冊成交只有2宗,按月減少2宗。不過,11月工商舖註冊總值按月增加約136.4%至約92.87億元。

【明報】稱,新盤取消交易連續三年突破400宗。疫情反覆下,加上加息潮及本港與內地遲遲未能全面恢復通關,以至俄烏戰爭為環球經濟帶來陰霾等多項負面因素影響,除拖累今年新盤交投外,據本報統計,今年至上周五主要新盤累積錄約420宗取消交易或撻訂,屬連續第3年突破400宗關口。業界估計,到本月底「埋單」時,除與去年全年465宗水平相若外,甚至或有機會打破去年有紀錄以來的高位。

【星島日報】曰,新盤今年來累批預售達1.1萬伙。新盤今年連番受到負面消息打擊,發展商推盤大受影響,近月受到加息、股市及環境經濟欠佳影響,原定於第4季推售的新盤仍未見影蹤,受到樓市氣氛影響,新盤推售步伐放緩,令已獲批售樓紙,但積壓未推出新盤單位數目增加,本報統計,迄今已有逾1.1萬售可推售單位,仍未推出發售,較去年底只有約2500伙,大升3.4倍,料為近年新高水平,當中以位於啟德新發展區最多,合計逾5000伙佔整體約45%。

【信報】稱,柏傲莊I獲滿意紙,月內完成交樓。新世界(00017)與港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋項目柏傲莊第1期柏傲莊I,近日已獲批滿意紙。據悉,該盤累售774伙,總值約86億元,料本月內可完成交樓。新世界表示,柏傲莊I近日已獲批滿意紙,並已開始陸續發信通知業主預約收樓。
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