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今日地產新聞摘要
2022年1月24日
【文匯報】報導, 新冠疫情全球爆發已兩年,經濟民生大受影響,封關下本港零售市道大受打擊,也實實在在影響本港舖位市場,兩年間舖市一直處於「捱打」狀態。有行內人士向香港文匯報透露,疫情爆發後租賃成交最低谷每月平均只有200宗,遠低於高峰期每月的700宗成交;而核心街舖位租金比起2014年高位,整體大約下跌七成。同時,疫情影響經濟,零售業態的變化也在商舖市道下體現,在整體消費市道衰退下,本港核心街道的奢侈名牌店、藥房、珠寶店陸續退場,並由本地消費為主的民生商戶取代。

【HK01】謂,由嘉里(0683)及信置(0083)等合作的港鐵黃竹坑站港島南岸第二期揚海,昨(22日)進行新一輪銷售,以價單形式發售123伙,單日沽出21伙,套現逾5.8億元,其中花園特色戶幾近沽清。最大手成交為第1座(1A)18樓A及B單位,兩伙之成交金額超過一億元。

【東方日報】 指,今年首個開售全新盤銷情報捷,恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,上周六首輪開售單位即日沽清,發展商昨隨即加推第4號價單共68伙,折實平均實用呎價約22,670元,並安排於周四展開次輪銷售。恒地物業代理營業(一)部總經理林達民表示,加推單位實用面積322至377方呎,包括64個兩房單位及4個兩房連儲物室單位,扣除5%折扣優惠,折實售價658.98萬至811.01萬元,呎價20,310至25,006元。

【明報】稱, 一手豪宅及特色戶招標發售近年蔚然成風,因應新一波疫情來襲,港府本月7日起再收緊多項防疫措施,整體市場氣氛急劇降溫之際,本報統計,1月7日至昨日共17天,主要新盤透過招標共錄約27宗成交、涉銷售總值約12.5億元,比收緊防疫措施前17天、即去年12月21日至今年1月6日,期間錄約29宗、涉銷售總值約25億元,宗數、成交額分別跌約7%和50%。業界估計,疫情反覆加上新春將至,市場觀望氣氛濃,估計最快要待2月中下旬,樓市才有明顯起色。

【信報】稱, 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,由恒地(00012)及市區重建局合作的長沙灣映築共錄得約3036票登記數字,超額認購逾43倍,反應踴躍。

【星島日報】曰,恒基發展的長沙灣映築,首批推售的136伙經已沽清,目前趁勢加推68伙,折實平均呎價22670元,與對上一張價單折實平均呎價22216元相若。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,該批單位面積322至377方呎,折實價653.98萬至811.01萬,折實呎價由20310至25006元。

【大公報】報導,自從行政長官林鄭月娥於2019年10月放寬按保後,熱炒一時的納米樓表現經已大不如前,然而呎價依然高企。從過去3年透過政府、一鐵一局以及私人市場提供的51個新盤,納米單位呎價高於大單位已成鐵律,如路勁地產的黃竹坑站上蓋晉環,細單位比大單位高近一成;二手亦然,大埔嵐山近期二手成交,一伙不足200方呎的納米戶呎價逾1.6萬元,比近900方呎的大單位呎價逾1萬元高出達63%,可見上車門檻低,為納米戶提供「收視保證」。的確,自從特首於2019年10月放寬按保後,減輕市民首期負擔,選擇樓價範圍擴大,不再局限4球有找但大如囚室的納米單位,雖然近月二手樓市飽受新盤及樓價連跌打壓,納米樓交投未如過往般火熱,不過價錢依然硬淨。

【晴報】說,恒地(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,前日首輪推售即日沽清,昨隨即加推價單4號應市,共涉68伙,折實入場費659萬元。發展商另安排於周四(27日)展開次輪銷售。恒地物業代理營業(一)部總經理林達民表示,是次加推的68伙,實用面積322呎至377呎,涵蓋64伙2房及4伙2房連儲物室,價單定價688.4萬元至853.7萬元,價單呎價21,379元至26,322元。
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