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今日地產新聞摘要
2025年6月5日
【文匯報】報導,交銀國際:港樓價未來3年料升3%至5%。交銀國際昨日發表報告表示,雖然今年宏觀不確定性仍將影響香港房地產市場,但認為一些更關鍵因素正在出現轉機,有望幫助本港房地產市場穩定,尤其是住宅市場,包括人口反彈和近期利率大幅度下降,同業拆息(HIBOR)下跌也有助恢復市場對房地產的信心,預計今年下半年、2026年及2027年住宅樓價分別料升3%、5%及5%。

【HK01】報導,日出康城SEA TO SKY三房978萬沽,5年蝕2成、賣平同類戶型110萬。二手樓市疲弱市場再錄蝕讓。將軍澳日出康城SEA TO SKY一伙三房套連儲物室單位,最新以978萬元沽出。原業主持貨約5年,帳面蝕241.5萬元或兩成。

【明報】稱,永倫8198萬沽玫瑰園洋房 7年蝕逾半。「收租王」永倫集團近期頻頻沽貨,部分更屬大幅蝕讓,其中該集團或相關人士,上月以8198萬元售出大潭玫瑰園一幢洋房,雖然較今年3月同類單位做價高約5%,但持貨約7年,帳面仍蝕8802萬元,蝕幅高達52%。

【東方日報】指,租賃市況:元朗5月租務230宗,20個月最旺。住宅租賃市況表現活躍,其中,元朗區於5月錄得約230宗租務成交,為2023年9月後20個月最多,按月急增約35.3%。踏入6月旺勢持續,區內朗城滙已速錄兩宗成交,兩房戶成交月租達1.88萬元。

【大公報】言,住宅租賃熾,南豐新邨三房租金飆15%。暑假租務旺季將至,為免缺盤,內地生及專才紛紛趕高峰期前租樓,帶動多區租賃成交急增,租金明顯攀升,備受中產青睞的鰂魚涌區,上月租賃急增約六成,其中南豐新邨低層三房單位月租達2.3萬元,較同層三房戶今年1月租金飆升15%;荃灣區租賃交投亦旺,區內新晉屋苑海之戀兩房戶月租攀至2.4萬元,較2年前舊租反彈14%。

【信報】稱,紀惠中環舖低叫價7%獲承接。上月起連番沽售舖位套現的紀惠集團,再售出中環租庇利街一個現由餐廳承租的舖位,成交價3900萬元,較叫價低逾7%。 消息稱,中環租庇利街9至11號富興大廈地下B舖,建築面積約1106方呎,對面為中環街市入口,於3月才推出市場放售,叫價4200萬元,經議價後以3900萬元售出,呎價約3.53萬元。

【星島日報】曰,黃竹坑新盤埋身擊掀混戰。新盤一手市場焦點落在黃竹坑站上蓋,多達三盤推售掀搶客戰,戰況並持續升溫,全新項目滶晨連番售出招標單位,項目並於今首張價單,推出不少於91伙發售,以延續招標旺勢,毗鄰新盤亦不甘示弱,Blue Coast II乘機「偷襲」限量推出23伙4房大戶圖分杯羮;海盈山加推後昨日展開新一輪銷售,並即日沽出15伙。
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