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按揭保險
按揭保險計劃的修訂
於2015年2月28日起，對有關按揭保險計劃的合資格準則作出修訂。
在修訌後，最高按揭成數如下：
| 物業價格 |
最高按揭成數 |
| 400萬港元或以下 |
80%或90% *(貨款上限為360萬港元) |
| 400萬港元以上至450萬港元以下 |
80%或90% *(貨款上限為360萬港元) |
| 450萬港元以上至600萬港元以下 |
80% (貨款上限為480萬港元) |
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*只適用於固定受薪的首次置業人士(於申請時並未持有任何物業) 及其入息供款比率為45%或以下
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(保險範圍由按揭成數60%以上至90%)
自往物業貨款
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| 按揭保險費 |
| 按揭種類 |
保險範圍根據按揭成數 |
按揭年期 |
一次付清保險費事
(佔貨款額百分比) |
每年支付保險費 |
首年
(佔貨款額百分比) |
續保
(佔貨款額百分比) |
| 浮息按揭 |
60%以上至80%
按揭成數 |
10 |
1.15 |
0.58 |
0.28 |
| 15 |
1.50 |
0.79 |
0.28 |
| 20 |
1.85 |
0.93 |
0.28 |
| 25 |
2.00 |
1.00 |
0.28 |
| 30 |
2.15 |
1.11 |
0.28 |
60%以上至85%
按揭成數 |
10 |
1.80 |
0.82 |
0.53 |
| 15 |
2.28 |
1.02 |
0.53 |
| 20 |
2.68 |
1.13 |
0.53 |
| 25 |
2.95 |
1.29 |
0.53 |
| 30 |
3.05 |
1.40 |
0.53 |
60%以上至90%
按揭成數 |
10 |
2.60 |
1.09 |
0.77 |
| 15 |
3.18 |
1.39 |
0.77 |
| 20 |
3.75 |
1.62 |
0.77 |
| 25 |
4.10 |
1.79 |
0.77 |
| 30 |
4.35 |
2.03 |
0.77 |
| *定息按揭 |
60%以上至80%
按揭成數 |
10 |
1.10 |
0.53 |
0.28 |
| 15 |
1.44 |
0.72 |
0.28 |
| 20 |
1.79 |
0.87 |
0.28 |
| 25 |
1.94 |
0.94 |
0.28 |
| 30 |
2.02 |
1.05 |
0.28 |
60%以上至85%
按揭成數 |
10 |
1.63 |
0.76 |
0.47 |
| 15 |
2.16 |
0.96 |
0.47 |
| 20 |
2.44 |
1.07 |
0.47 |
| 25 |
2.63 |
1.22 |
0.47 |
| 30 |
2.80 |
1.32 |
0.47 |
60%以上至90%
按揭成數 |
10 |
2.44 |
1.04 |
0.72 |
| 15 |
2.98 |
1.32 |
0.72 |
| 20 |
3.58 |
1.52 |
0.72 |
| 25 |
3.90 |
1.16 |
0.72 |
| 30 |
4.15 |
1.85 |
0.72 |
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*定息按揭 - 即香港按揭證劵有限公司定息按揭計劃之產品(不適用於村屋按揭貸款及/或具套現之融資按揭貸款)
按揭借貸
| 無未償還樓按/擔保申請人士 |
自用 |
非自用/公司名買 |
淨車位及工/商物業 |
| 收入源 |
本地 |
非本地 |
本地 |
非本地 |
本地 |
非本地 |
| 住宅估值 |
<700萬 |
≥1000萬 |
<700萬 |
≥1000萬 |
50% |
40% |
50% |
40% |
| 最高可借成數(*LTV) |
60% |
50% |
50% |
40% |
| *≥ 700萬至<1000萬 最高可借 |
500萬 |
400萬 |
| 供款比率(DSR) |
50% |
40% |
| 供款比率(加壓)(DSR Stressed) |
60% |
50% |
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| 有未償還樓按/擔保申請人士 |
自用 |
非自用/公司名買 |
淨車位及工/商物業 |
| 收入源 |
本地 |
非本地 |
本地 |
非本地 |
本地 |
非本地 |
| 住宅估值 |
<700萬 |
≥1000萬 |
<700萬 |
≥1000萬 |
50% |
30% |
40% |
20% |
| 最高可借成數(*LTV) |
60% |
50% |
40% |
30% |
| *≥ 700萬至<1000萬 最高可借 |
500萬 |
300萬 |
| 供款比率(DSR) |
40% |
| 供款比率(加壓)(DSR Stressed) |
50% |
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以上資料只供參考，一律以HKMA/HKMC 最新公佈為準。
參考資料：
*以上資料只供參考，一切以HKMA最新公佈為準
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